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大吹大捧的腾冲旅居，现实中真有那么好吗？
石林拼团购房181群（147）
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房贷利率正式进入4.4%时代！你会现在买房吗？
众所周知，进入2022年4月之后，全国房贷利率本身就下跌非常迅速!不到一个月多个城市房贷利率断崖式下跌。
5月15日央妈大放招!
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布了《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》
1、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
2、按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
其中LPR报价2022年4月1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。也就是说理论上从现在开始国内首套房最低利率4.4%。
会出现期待的楼市好转很多人买房吗?我看未必，因为
1、信心低迷、难以扭转!
2、预期很差，很多人选择推迟购房!
3、经济、收入问题，未来的不确定性叠加疫情的不确定性，很多人也不敢购房!
直白点，毕竟大部分人差的不是几十个基点的利率，而是首付，而是稳定能还30年房贷的收入!
毕竟房贷几乎是绝大数家庭的最重要支出!
站在2022年：
1、法拍房数量快速增加;
2、疫情原因，整个社会生产效率大幅度降低，收入下滑常态化;
3、裁员普遍，失业率增加;
但房贷支出每个月一分都不会少，而且晚一天都不行!
已经买房的人惨炸才是“实锤”~
目前很多城市、很多银行都有延期还房贷的政策，但是：
1、申请条件相对苛刻;
2、大多与征信相挂钩;
3、一般为6个月，到期后一次性还清;
事实上还款压力并没有实质性减少，套用最热的话“我不是这个月缺钱，我是每个月都缺钱”!
每个人心中都有一个灵魂之问：每个月房贷能不能少一点?
啥时候有个针对存量置换的政策呢?
以上，买了房日子很难过，没买房日子也不好过。
责任编辑： blackJane
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