买避暑度假房不掉坑？专业人士给出三条建议

除了中国三大火炉城市有着旺盛的避暑需求

其实随着全球气温的不断升高、经济水平的提高、房产投资价值的普及化

很多高收入人群的避暑需求已趋凸显

然而买避暑房这事属于一半投资一半刚需，稍有不慎，就很容易入错坑。比如买在深山里 ，是能享受天然氧吧、绿化环境，然而身体一有个风吹草动，赶到城市就医就有个超长时效。比如买海边的期房，规划有娱乐场所、健身房、商超，结果到了交房后才发现，买一把青菜都要开车去市区。

置业避暑度假房应注意些什么呢?

n>

“从国际上通行的度假标准来看，距离城市的喧嚣困扰，过远则人容易驾车疲劳，无法达到度假休闲的目的。”

对于重庆人而言，除了周边近郊的“山里避暑”，其实看似很远的云南，也有符合本条件的避暑城市。比如已经开通高铁的昆明直辖县城—石林，毕竟现在从重庆出发做通之后，也可以算是近郊避暑。

2、生活配套：置业必须考虑

“置业旅游地产，周边的生活配套也是必须考虑且很重要的。”专业文旅地产人士认为，置业旅游地产除考虑距离、气候及自然资源外，因要在那里居住生活一段时间，需要基础的生活配套，既要能找到代表当地特色的餐饮小店，又要能够解决基本的生活需要，比如万一生个小病也要找得到地方治疗，买点生活必需品不用跑很远等。

相比很多避暑地是在大山里/孤岛上/郊区，石林避暑就很有优势。它是个县城，避暑楼盘基本以县城中心向四周散步开来，基本都能近享县城完善的医疗/生活/交通配套。

石林有县人民医院、中医院、昆明医学院第二附属天奇医院，23家诊所都在县城，在项目5公里范围内。

石林有高铁、客运、公交、出租、网约缝接驳。周边景点都在20公里内，随时出发，非常方便快捷。

石林买房可以终身免费游石林风景区，出租车6元起步，公交车1元。每月每人自己做饭的情况下生活费1100-1300元，就可以生活得很不错。

3、谨慎选择，控制风险

“对于兼顾旅游和投资两个特性的新型地产模式，消费者应擦亮眼睛慎重选择，毕竟投资旅游地产基本上属于异地置业，除常住型的第二住所外，其它产品存在长时间的空置，风险不小。”旅游地产专家提醒，大众在投资旅游地产需注意，应认识到旅游地产是一种高档的消费品，维护运营成本比一般的住宅要高得多，而使用率则可能低很多。

选择在石林避暑度假，这个风险又降低很多。

首先，石林房屋方误不愁租售。昆明石林有100多家中介公司、交易市场活跃，其中以周边乡镇到县城来上学的、昆明和外地来养老的、投资客等，为主力购房租房人群，不愁找不到“接盘侠”。

其次，石林四季如春，可避暑、避寒，春夏秋冬都可以休闲、旅居、度假。

最后，石林是著名旅游城市，关于房屋租售有它的特性存在，所以在石林，有很多专业民宿管理机构，也就不足为奇。

石林避暑楼盘本周星推荐：凯旋丽景，均价4380元/㎡，有70年产权一室小户型，也有洋房、高层，面积段46-166㎡，中庭有千平湖景，户户阳台、最宽达100米楼间距，位于西城核心地段，配套齐全。了解更多项目信息，